신혼부부전용 구입자금은 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출해 주는 프로그램입니다. 이 자금을 활용하셔서 주택의 고민을 풀어보시죠? 자세한 내용은 아래의 글을 읽어보시길 추천합니다.
신혼부부전용 구입자금이 대폭 확대되었습니다. 저렴한 이자로 확대된 상품을 활용해 보세요. 대출한도 상향 신혼가구 2.7억원에서 4억원으로, 2자녀 이상 가족 3.1억원에서 4억원으로 상향되었으며 자녀수에 따른 우대금리를 적용 봤습니다. 우대금리는 여러 방법으로 받으실 수 있습니다. 참고하세요.
신혼부부전용 구입자금 대출대상
대출대상은 부부합산 연소득 7천만원 이하이어야 합니다. 순자산가액이 5.06억원 이하 무주택 세대주이어야 합니다. 신혼부부인데 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자입니다. 그리고 생애최초 주택구입자이어야 합니다.
신혼부부전용 구입자금 바로가기
계약자는 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 사람입니다. 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우에는 이용할 수 없습니다. 세대주는 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주입니다. 무주택자는 세대주를 포함하여 전 세대원이 무주택자이어야 합니다. 마지막으로 중복대출은 불가합니다.
대출금리
대출금리는 연2.15%~3.0%입니다. 금리는 소득 수준에 따라 달라집니다. 연소득 2천만원 이하인 경우 10년을 기간으로 계액하시면 연2.15%입니다. 2천만원 초과하고 4천만원 이하인 경우는 10년, 2.50%입니다. 4천만원 초과하고 7천만원 이하인 경우는 10년인 경우는 연 2.75%입니다. 이외 자세한 금리는 ‘신혼부부전용 구입자금 바로가기’을 들어가셔서 확인하시기 바랍니다.
취급은행은 우리은행, 국민은행, 농협, 하나은행, 대구은행, 부산은행입니다. 우대금리는 청약기간에 따라 우대를 받으며 다자녀, 전자계약체결, 신규분양아파트인 경우 우대금리를 받습니다. 우대금리 적용후 최종 금리가 1.2%미만인 경우에는 연1.2%로 적용받습니다.
대출한도
대출한도는 최대 4억원 이내이며 LTV 80%, DTI 60%까지 가능합니다. 최대 4억원까지 대출을 받을 수 있습니다.
대출한도는 매매(분얀)가격 이내로 합니다. 대출총액은 내집마련 딤딤돌대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출을 합한 가격입니다. 매매가격 초과분에대해서는 대출이 불가합니다. 대출 금액은 (담보주택 평가액 ×LTV)-선순위 채권-임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금으로 합니다.
대출기간
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년입니다. 거치기간은 1년 또는 비거치로 할 수 있습니다. 원리금균등분할 상환 또는 체증식상환으로 상환하시면 됩니다.
담보취득은 대출 대상주택에 대출실행일 이전에 제1순위 근저당권이 설정됩니다. 담보평가는 대출접수일 또는 대출승인일 현재의 가격정보, 국토교통부에서 제공하는 공시가격, 분양가액, 감정평가 순서로 평가합니다. 마지막으로 유의 사항을 말씀드리면 실거주의무 대상입니다. 대출 계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소가 불가합니다. 이점 유의하시기 바랍니다.